整整4年，邻居占用公共连廊放双开门冰箱，女子控诉影响自家采光！

近日，江苏盐城王女士（化名）在社交平台发布视频控诉，邻居在公共区域连廊上放双开门冰箱和鞋柜，对自家采光造成严重影响。

当事人王女士告诉记者，这些物品是邻居4年前入住时摆放的，当时丈夫因上班未留意挡光问题，为邻里和睦便同意了。王女士说，她婚后入住后发现邻居摆放的冰箱和鞋柜严重挡光，多次与邻居沟通，对方仅同意移开鞋柜，称冰箱占用的是自家区域，而王女士表示房产证上并无该区域，连廊属于公共空间。

王女士说，无奈之下，她先后找物业、社区协调，物业称属邻里纠纷，社区表示仅能协调无执法权，多方沟通后问题仍未解决。

对于此事王女士表示很不合理，她认为邻居的行为既侵害了自己的采光权益，冰箱旁堆放的易燃物还可能因漏电引发火灾，存在极大安全隐患。

对此事，记者联系到当地社区工作人员。工作人员回应称，社区已入户协调不下十次，但涉事邻居始终拒绝搬移冰箱；社区随后将情况上报街道，街道联合消防、住建等部门介入协调，对方仍拒不配合。

工作人员说，该楼栋01、04户型在售房时，开发商曾以“连廊区域可自行使用”为噱头宣传，这也成为邻居拒不搬移的原因之一。工作人员表示，目前城管执法大队明确表示，冰箱可协调挪走，但具体挪走时间尚未确定。

现实中邻里纠纷屡见不鲜

其中公共通道的使用问题尤为突出

从楼道堆放杂物到私自加装设施，

一些业主为了一己便利占用公共空间

往往影响邻居房屋通风采光

引发通行不便甚至消防安全隐患等问题

在商品房住宅中

仅供一户日常通行的通道

是否属于该业主的“专属领地”？

答案当然是否定的

一起来看看下面这个案例

小王与小张系陕西浦城县某小区相邻业主，两家房屋共用一条连廊通道。小张装修时，在连廊公共区域安装鞋柜，小王以影响通风采光为由提出异议。双方协商未果后，小王向小区物业公司投诉。物业公司核查后认定，鞋柜占用消防通道，存在安全隐患，于是向小张下达《装修整改通知书》要求限期拆除。但小张未按要求整改，双方矛盾由此激化，引发纠纷。

法院经审理认为，小张安装的鞋柜在公共区域，并非其享有的专有部分。小王进出家门虽无需经该走廊，但其房屋中有两扇窗户靠近通道，该鞋柜遮挡了原栅栏式护栏，导致小王房屋的日常通风采光受到影响。经现场勘验，连廊通道狭窄，该鞋柜不仅影响小王房屋的通风采光，还影响消防疏散通道功能，故应予移除。

法官说法

不动产的相邻方，双方应遵循方便生活、公平合理、团结互助精神，互相谅解，和睦相处，正确处理相邻关系。根据涉案双方不动产登记证明，该通道虽实际仅由一户业主日常通行，但从性质上仍属于公共区域，且承担着通风、采光等共有功能。任何一方对通道的利用不得损害其他相邻方的合法权益，若因不当使用造成妨碍或损失，应当依法停止侵害、排除妨害。

生活中，还常有业主在楼道堆放杂物、纸皮等易燃物品，遇明火极易引发火灾，且燃烧产生的有毒烟雾会迅速蔓延。同时，杂物堵塞楼道严重阻碍疏散逃生和消防救援，造成人员伤亡或重大财产损失的，将依据《中华人民共和国消防法》予以行政处罚，情节严重的还将依法追究刑事责任。